¿Qué hay que hacer si no puedes pagar la hipoteca?

Hoy en día no es raro tener problemas económicos. Cada vez hay menos trabajo, y las prestaciones sociales se están recortando, por lo es muy común tener problemas para pagar la hipoteca.

La hipoteca debería ser el último pago al que dejamos de hacer frente. Por eso, si tienes problemas económicos y tienes otros préstamos, deja primero de pagar esos y paga la hipoteca.

Una vez que tienes claro que tienes problemas económicos, lo siguiente es elaborar un plan de gastos, de manera que una vez que has cubierto las necesidades básicas, todo el dinero que quede sea para pagar la hipoteca.

Nunca dejes una cuota sin pagar. Aunque no la puedas pagar entera, aporta siempre algo de dinero. De esta forma evitas acumular cuotas, lo que haría que el banco iniciase un procedimiento judicial contra ti, y además así ven que tienes interés en pagar.

Si los problemas económicos se alargan en el tiempo, es más que probable que ni siquiera con los consejos que te he dado puedas pagar la hipoteca. Por eso, es hora de que trates de buscar otras fuentes de ingresos alternativas.

Si no es posible, el siguiente paso es hablar con el director de tu sucursal y exponerle tu problema. Los bancos tienen miles de casa en propiedad que cada día valen menos y que no pueden vender, por lo que lo normal es que colaboren para encontrar una solución.

Es probable que en su momento el banco te obligase a firmar algún seguro contra impagos. El director de tu banco es que te tiene que decir si lo tienes o no y los trámites que hay que seguir para que el seguro pague tu hipoteca.

Si no tienes seguro, y de ninguna manera vas a poder pagar la hipoteca todos los meses, hay una fórmula, por la cual  durante uno o dos años sólo pagas intereses. Esto hace que pagues menos todos los meses, aunque la hipoteca se alarga y al final pagas más. De todas maneras, es una de las mejores soluciones.

¿Aun así no puedes pagar? Entonces estás en una situación complicada, y una solución a la desesperada sería la reunificación de deudas. En pocas palabras, hay empresas que te reunifican todas las deudas y pagas una cuota menor, pero a cambio de pagar durante más tiempo.

La reunificación de deudas es una mala solución, y que yo sólo te aconsejo si estás seguro al 100% de que vas a poder pagar las cuotas y que tu situación económica va a mejorar a medio plazo, ya que la consecuencia de esta reunificación es pagar muchísimo más por la hipoteca.

En el caso de que no encuentres ninguna solución, lo mejor es que te reúnas con un abogado cuanto antes y le expongas tu situación. Él te asesorará sobre los pasos a seguir, e incluso puede remitir algún escrito al banco para iniciar de nuevo las negociaciones, o si esto no es posible, para que el embargo de la casa no te deje con más deudas.

Las mejores hipotecas del mercado

Cuando vamos a elegir las mejores hipotecas del mercado son muchos los aspectos que debemos tener en cuenta, pues no sólo el tipo de interés encarece la operación, sino también otros factores que el cliente no suele caer en la cuenta, como son las comisiones, los seguros obligatorios y los productos asociados. Hace no mucho se publicó el dato de que son ya casi tres años en los que ha bajado considerablemente la cifra de inmuebles hipotecados mensualmente, por lo que es un buen momento para analizar cuáles son las mejores ofertas de préstamos hipotecarios que hay en el mercado actualmente.

hipotecas del mercado

Debido a la situación económica y laboral que sufrimos en estos últimos años la venta de pisos cada vez es menor, pero cabe señalar que el hecho de que las hipotecas hayan incrementado en sus diferenciales y en los tipos de interés también ha influido bastante. Otro de los aspectos que debemos señalar es la subida en las comisiones, así como el grado de vinculación que se necesita para la concesión de una hipoteca. Es por esto, que para evaluar una hipoteca y considerarla de las mejores del mercado, hay que analizar todas sus características en su conjunto. Desde este punto de vista hemos analizado cómo está el mercado hipotecario y nos encontramos algunas con bastante igualdad en sus condiciones, sin embargo, también se pueden distinguir algunas hipotecas que destacan sobre el resto.
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