Como pedir una Hipoteca

Cuando vas a pedir una hipoteca tienes que seguir una serie de pautas para que al final te la concedan y además a ti la hipoteca te salga lo más económica posible. A continuación te damos algunas de esas pautas.

Tal y como está el mercado actual, lo primero que tienes que saber si vas a pedir una hipoteca es que te van a pedir un aval. Da igual si tu nómina o la de tu pareja son altas, ya que ahora los bancos no se fían.

Por eso, si quieres pedir una hipoteca deberías tener otra propiedad que haga de aval. Otra solución es que un familiar te avale con su casa o con cualquier otra propiedad, pero no te lo recomiendo, ya que si llega un momento en que no puedes pagar, tu familiar se va a quedar sin su propiedad.

Una vez que tenemos claro que hoy sin aval no hay hipoteca, lo siguiente es conseguirla una hipoteca lo más barata posible. Para ello, deberías comenzar por pedir información en el banco en el que tienes tu nómina, las tarjetas o incluso algún seguro. Cuanta más vinculación tengas con el banco, más fácil te será presionar para que te den una hipoteca barata.

No debes quedarte en tu banco habitual, y debes pedir información en todas las oficinas físicas que tengas cerca de casa. Por supuesto, a la vez tienes que hacer lo mismo en todos los bancos online que conozcas.

El objetivo es tener cuantas más ofertas mejor para poder decidir y ver qué banco nos ofrece la hipoteca más barata. Años atrás estas ofertas te servirían para presionar y que un banco mejorase las condiciones del otro, pero en la actualidad eso no va a suceder.

Que no te preocupe perder tiempo buscando la mejor oferta, ya que va a ser tiempo mejor empleado de toda tu vida. Ten en cuenta que un decimal en el diferencial se traduce en miles de euros a lo largo de la vida de la hipoteca.

¿Cómo conseguir la mejor hipoteca?

A la hora de contratar una hipoteca una de las preguntas más habituales que nos hacemos es si el préstamo hipotecario que hemos solicitado es el mejor o no, si es una buena hipoteca para nosotros. Esta pregunta puede que sólo tenga una respuesta; depende. Y es que depende de cada cliente y de cada banco. Normalmente nos conformamos con la primera oferta que recibimos y a veces no es esto lo que nos conviene, porque para tener claro lo que nos conviene hay que tener en cuenta una serie de factores, como por ejemplo cuáles son nuestras posibilidades de ahorro, ahora y dentro de unos 10 o 20 años. Si no elegimos la mejor hipoteca para nosotros podemos sentirnos más adelante atados y presos con la hipoteca que hayamos negociado y firmado.

mejor hipoteca

Para empezar a analizar cómo conseguir la mejor hipoteca, cabe decir que las características tanto personales como económicas del cliente determinarán qué hipoteca es la que está a su alcance. De nada le vale a un cliente que le ofrezcan una hipoteca sin vinculación excesiva si el Euribor es de +1,59 y no tiene el dinero ahorrado suficiente para que el importe solicitado no supere el 80% de tasación. Una cosa es que el banco te ofrezca la mejor hipoteca del mercado y otra muy distinta es que ésta esté a tu alcance. Además del suficiente dinero ahorrado, si queremos optar por una hipoteca asequible debemos saber que las entidades financieras tienen en cuenta muchos factores, entre ellos:

– La edad del solicitante, ya que con esto se limitara el plazo máximo del préstamo.
– El tipo de contrato laboral del solicitante. Se tendrá en cuenta también la ocupación, antigüedad, el sector en el que opera la empresa y la situación de solvencia de la misma.
– El endeudamiento previo del solicitante, el cual podrá afectar a la solicitud del préstamo hipotecario. Si el solicitante tiene uno o varios préstamos personales o una cantidad de dinero importante disponible en tarjetas de crédito le será mucho más difícil obtener la financiación hipotecaria, salgo que cancele previamente las deudas.
– La posibilidad de un aval o de segundas garantías, como la hipoteca de otro inmueble, además del inmueble al que se intenta acceder. Continúa leyendo ¿Cómo conseguir la mejor hipoteca?