La subrogación: Como pasar nuestra hipoteca de una entidad a otra

La posibilidad de transferir nuestra hipoteca a otra entidad financiera es una opción a tener cuenta, ocurre por el posible encarecimiento del préstamo hipotecario que nos hayan concedido y poder así, aliviar un poco la carga mensual. Para saber si estamos interesados en cambiar de hipoteca, primero necesitamos saber una serie de detalles acerca de nuestra hipoteca actual:

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– Capital pendiente para amortizar.
– Tipo de interés que nos aplican. Si es de tipo variable, el índice de referencia y el diferencial (por ejemplo EURIBOR + 0,60%).
– El número de letras que nos falta pagar.
– La comisión de la subrogación que tendremos que pagar para poder pasarnos a otra entidad.

También debemos tener en cuenta las condiciones que se hemos pactado con la antigua (y las que se vayamos a pactar con la nueva. La domiciliación de la nómina, las tarjetas de crédito, los seguros de vida, etc. La mayoría de estas obligaciones conllevan un costo que también convendría analizar, tanto en la vieja entidad como en la nueva. La subrogación es el proceso que consiste en transferir nuestra hipoteca del banco actual a otro para obtener mejores condiciones económicas y más favorables. Antes de que llevemos a cabo este trámite, es necesario que hagamos un estudio detallado de todas las ofertas que las entidades crediticias van lanzado al mercado, para ver si compensa esta operación con nuestras necesidades.

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